Hạ tầng 277.000 tỷ và mô hình đô thị nén: Biên Hòa đang thay đổi ra sao?

Đồng Nai bước vào chu kỳ đầu tư hạ tầng lớn nhất từ trước đến nay

Theo Kế hoạch 82-KH/TU, giai đoạn 2026–2030 Đồng Nai dự kiến huy động khoảng 277.379 tỷ đồng cho kết cấu hạ tầng. Riêng giao thông chiếm khoảng 229.853 tỷ đồng. Mục tiêu là gỡ các điểm nghẽn kết nối và định hình lại cấu trúc đô thị quanh sân bay Long Thành. Sân bay được xác định là hạt nhân tăng trưởng, với vùng ảnh hưởng nghiên cứu trong bán kính 50 km và tầm nhìn tới 100 km.

Hàng loạt tuyến đang được thúc đẩy:

• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành.
• Vành đai 3, Vành đai 4.
• Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành.
• Phương án kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên về trung tâm hành chính Đồng Nai và sân bay.

Vì sao là "đô thị nén"?

Đô thị nén không có nghĩa là xây thật nhiều nhà cao tầng. Ý nghĩa của nó là đưa chỗ ở, việc làm, trường học, dịch vụ và mảng xanh lại gần nhau, để người dân bớt những chuyến đi xa không cần thiết. Mô hình này chỉ hiệu quả khi hạ tầng đi kèm theo kịp, gồm giao thông, bãi xe, trường học, cấp thoát nước, PCCC và không gian công cộng. Đến 2030, Đồng Nai đặt mục tiêu:

• Tỷ lệ đô thị hóa 65%.
• 92% dân đô thị dùng nước sạch tập trung.
• 50% nước thải đô thị được xử lý.

Biên Hòa chuyển từ đô thị công nghiệp sang đô thị dịch vụ

Điều chỉnh quy hoạch chung Biên Hòa đến 2045 đang được nghiên cứu trên hơn 26.300 ha, quy mô dân số khoảng 1,2 triệu người, chia thành 5 phân vùng. Phường Tam Hiệp nằm trong phạm vi nghiên cứu này. Khi quỹ đất trung tâm ngày càng hiếm, căn hộ cao tầng tích hợp tiện ích trở thành lời giải hợp lý cho nhu cầu nhà ở của người lao động, chuyên gia và gia đình trẻ.

Bcons Central Park – dự án đầu tiên của Bcons tại Đồng Nai

Dự án nằm tại 236 Phan Trung, phường Tam Hiệp, giữa khu dân cư hiện hữu đã có sẵn tiện ích. Thông số chính:

• Diện tích khoảng 27.455 m².
• 5 tháp cao 22 tầng, 2 tầng hầm.
• Khoảng 2.820 căn hộ từ Studio đến 3PN, cùng khối shophouse.

Bcons tham gia xuyên suốt từ thiết kế, thi công đến vận hành. Nội khu bố trí nhà trẻ, thể thao, sinh hoạt cộng đồng, bãi xe và mảng xanh, đúng tinh thần "sống gần mọi thứ" của đô thị nén.

Nhà mẫu đã mở cửa từ ngày 11/9/2026 ngay tại dự án.